解体工事サービス

空き家の
解体工事について

空き家の解体作業のイメージ画像

空き家の解体作業

解体工事の着工前に残置物や廃材などの撤去作業を行います。また、工事中は騒音や振動などで近隣住民の方へご迷惑をおかけする可能性がございます。滞りなく工事を進めるためにも当社でもご挨拶へ伺いますが、工事に入るより早めにお客様ご自身でもご挨拶を済ませておかれるようご協力をお願いしております。解体後に転圧作業で整地し、作業終了となります。

解体費用を抑える方法のイメージ画像

解体費用を抑える方法

解体費用は空き家自体の解体と、それに伴う廃材の廃棄料金それぞれが必要です。そのため、解体するだけでも多額の費用がかかります。その費用を抑える方法は2つあり、「解体工事の閑散期である4月から6月に行う」「自治体の工事助成金を使う」ことです。自治体の助成金制度は条件などにより支給の有無、金額が異なりますので各自治体に最新情報を必ずご確認ください。

メリット・デメリット

 解体のメリット

  • ・害虫・害獣・倒壊といった問題を回避できる
  • ・売却時、解体の必要のない「更地」であると高値で売れる可能性がある
  • ・更地にすると管理の負担が少なくて済む

 解体のデメリット

  • ・解体に伴い「住宅用地特例」がなくなり、税金が上がる
  • ・お客様自身で解体を行うのは困難である
  • ・解体時の騒音トラブルが発生することがある

解体工事サービスの流れ

STEP 1
お電話・メールのお問い合わせ

お電話は営業時間内、メールは24時間年中無休で受け付けておりますので、多忙の方も都合の良い日時にご連絡いただけます。解体工事に関するお悩みや不安点を気兼ねなくスタッフにご相談ください。担当スタッフが責任を持って対応いたします。また、解体工事に必要な期間や事前に準備しなければならない書類など、サービスを進めるうえでご理解いただきたい事項をお伝えします。

STEP 2
無料訪問調査・お見積もり

解体工事に精通した専門スタッフが対象物件へ伺い、物件の状況を調査させていただきます。解体工事に伴う危険性の有無や近隣住民とのトラブル防止のため、対象物件の細かな構造と状態、周辺の環境、搬入・搬出ルートを確認し、物件の境界線、埋蔵物の有無を調査します。調査後に作業内容をご確認いただき、整地後の活用方法などお客様のご意向を伺い、総合的に判断しお見積りいたします。

STEP 3
解体する物件の事前準備

解体作業の着工前に様々な準備と手続きが必要です。まず、不用品の撤去を行い、電気・水道・ガスなどライフラインを停止しなければなりません。当社では不用品の回収・買取サービスを承っております。作業負担を軽減するためにも回収作業はぜひ当社へお任せください。また、工事中の騒音トラブルを回避するために近隣の方々へのご挨拶や、解体工事に必要な申請書類の手続き方法などもご説明いたします。

STEP 4
解体作業開始

解体工事が始まると足場の組立をし、安全に作業を進めるため防音・防振・防塵を徹底して行います。まず物件内部から解体を進め、畳や断熱材、瓦などを撤去していきます。そして、重機を用いて物件本体の解体を行います。作業時はホコリが舞い上がらないよう水をまき、近隣住民に配慮しながら安全・丁寧に進めます。取り壊した物件から出た廃材や不用品などを速やかに収集・分別して搬出いたします。

STEP 5
地中の確認、整地作業

解体工事が終わり廃材などを撤去した後、地中に基盤となっていた木材やコンクリートが残っていないか確認作業を行います。その後、地面を平らに整地するための転圧作業を行い、解体作業は終了となります。また、地中埋没物が見つかった場合はお客様の同意の上で処理させていただくため、許可なく撤去いたしません。土地の用途に応じて整地いたしますので作業前にお申し付けください。

STEP 6
作業完了報告・確認・ご精算

工事完了後、残存物がないか、作業内容に問題がないかご確認いただき、ご精算をお願いしております。また、近隣の方へ無事に工事が終了したお礼を兼ねて報告いたします。すべての作業が終わりますと解体後一ヶ月以内に法務局の登記簿上に登記するための「建物滅失登記」を提出する必要がございます。こちらのサポートはもちろん、解体後の土地の用途に関する相談も承りますので、ぜひ当社へお任せください。

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