不動産売却サービス

当サービスの特徴

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自社展開で一括作業

当社では不用品回収・ゴミ屋敷の片付けに伴う空き家などの不動産売却に関するご相談も自社で承っております。複数の業者を挟む必要がないため、売却に関する一連の作業・手続きが円滑に進みます。

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手続きの代行サービス

売却時のお手続きは複雑で、お客様への負担も大きくかかります。当社では少しでも負荷の軽減に繋がるよう、専門スタッフが多量の書類記入から名義変更、税金関係の作業まで代行で承ります。

高額査定のイメージ画像

高額査定

思い入れのある物件は適正な価格で売却したいとお考えになられるでしょう。不動産売却に関する知識と実績を兼ね備えたスタッフが、お客様の希望にかなう価格で売却できるよう努めます。

迅速対応のイメージ画像

迅速対応

お客様が希望される期日までに円滑な不動産売却が進められるよう心がけております。不動産売却事業を自社で展開しているため、不用品回収から不動産売却まで一括した迅速な対応が可能です。

どんな物件にも対応のイメージ画像

どのような物件にも対応

過去に事故などがあり売却が難しいと思われる物件でも、不用品回収セブン富山では売却実績がございます。不安点を伺い現状を確認させて頂きますので、当社にご相談ください。

活用方法のご提案のイメージ画像

活用方法のご提案

不動産売却だけでなく、不動産管理に関するご相談も承っております。賃貸やゲストハウスの運営など、各ご要望に沿って最善の活用方法をご提案いたします。売却以外の選択もぜひお任せください。

サービスの流れ

STEP 1
お電話・メールのお問い合わせ

お問い合わせの画像

まずは、お電話・メールにてお問い合わせください。

担当スタッフが所有する不動産に関する問題や質問をお客様に伺い現状を把握し、ご相談に対応いたします。些細なことでも構いませんので、お悩みをお聞かせください。不動産売却や運営を行うにあたって必要になる書類や準備期間について詳しく説明させていただきます。不動産売却・管理をご検討中の方も無料でご相談を受け付けておりますので、気兼ねなくご相談ください。お電話での受付は営業時間内、メールは24時間365日いつでもお問い合わせ可能です。

STEP 2
無料ヒアリング訪問

無料ヒアリング訪問の画像

不動産売却の専門スタッフがお客様のもとを訪問し、不動産の売却目的をはじめ、具体的なご希望や懸念事項などをお客様へ伺います。

不動産売却に関する必要な書類や手続きの流れについて詳しく説明いたします。売却について不明なことや心配な点はすべてお話しください。また、住宅ローンや税金関連などを考慮し、お客様のご事情に合わせた最善の売却方法を一緒に考え、ご提案させていただきます。お客様のご要望に沿えるよう最善を尽くしますので、どのようなことも気兼ねなくお申し付けください。

STEP 3
調査・査定

調査・査定の画像

売却活動の手始めに、不動産売却の知識と実績を兼ね備えたスタッフが現地を訪問し、対象物件・不動産の調査・査定を行います。

室内の間取りや状態、建物の築年数や現状、土地の状況などを細かく確認させていただきます。また売却を円滑に進めるために、低地・借地など、法律上の権利関係や制限についても詳しく調査いたします。それ以外にも地域の特性、周辺の環境、市場のニーズや動向を総合的に考慮し、売却の予想額を算出いたします。理想の売却の実現に向け、当社が全力でサポートいたします。

STEP 4
媒介契約

媒介契約の画像

当社に売却活動をお任せいただくにあたり、媒介契約を締結させていただきます。

媒介契約とは、売却成立の際の報酬金額のトラブル防止や、お客様のご希望にかなう売却を進めるために、当社とお客様で結ばなければならない契約です。またご契約後には、不動産の買主様となる方に対象不動産の現状を把握していただくための「物件状況等報告書」、設備機器の故障の有無を報告するための「設備表」を作成していただきます。安全で確実な取り引きを実現するためにも非常に重要な書類です。詳しくお書きください。

STEP 5
地中の確認

地中の確認の画像

地中にある埋蔵物の調査も不動産売却では必要な作業の一つです。

売却後に、買主様が地中を掘り起こした際に埋蔵物が見つかり、その埋蔵物の処理について売主様と買主様で裁判になった例もございます。埋設物を放置していると、地盤沈下を引き起こしたり、基礎工事に支障が生じたり、トラブルの要因になりかねません。売主様となるお客様は、売却前に地中の調査を行う必要があります。不用品回収セブン富山では売却後に買主様との間に問題が生じないよう地中内部の確認・調査も行います。

STEP 6
売買契約の締結

売買契約の締結の画像

売却不動産の買主様が無事決まったら、売買契約を締結します。

買主様と売主様が正式に合意する場面です。円滑に進められるよう、前もって売却価格や契約内容をご確認いただき、日時などの調整も行わせていただきます。そして、正式な合意(契約締結)に至りましたら、買主様から契約金が売主であるお客様へ支払われます。その後、当社スタッフ立ち合いのもと、不動産の状態や状況を改めてご確認いただき、売買成立となります。最後まで責任も持ち全力でサポートいたします。

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