不動産売却サービス｜富山の不用品回収・粗大ゴミ処分業者セブン

売却サービスの特徴

セブン富山の不動産売却サービスは、不用品回収から不動産売却までをスピーディーに進められるように設定しています。過去にも様々な物件を売却してきた実績がございますので、初めて不動産売却を検討される方や、売却が難しい物件を手放そうとされている方にもおすすめです。サービスご利用の際は丁寧にお客様のご要望や不安点をヒアリングしながら、専門のスタッフが最適なプランをご提案いたします。

自社展開で一括作業

不用品回収や特殊清掃後に、空いた物件の売却に関するご相談も一括して承ることができます。どの作業段階においても複数の業者を挟まずに対応できるので、売却に関する一通りの手続きがスムーズに進みます。
手続きの代行サービス

不動産売却時の手続きは複雑で、専門家に代行を頼む方も多いかと思われます。当社にも専門資格を保有するスタッフが在籍しておりますので、名義変更や税金に関する書類の代行も安心してご依頼いただけます。
高額査定

不動産はお客様にとっての大切な資産です。今まで大切になさってきた物件の価値を正確に評価してもらえるように、当社の不動産売却の知識に精通したスタッフが、より良い条件での売買契約成立を目指します。
迅速対応

お客様がご希望された期日までに売却するために、円滑なサービスの提供を心がけております。自社展開によって構築されたネットワークを活かしたプラン設定で、不用品回収から不動産売却まで迅速に対応いたします。
どのような物件にも対応

事故物件や築年数の古い物件など、お客様にとって売却が難しいと思われる物件でも問題ございません。当社は幅広い条件の物件の売却実績がございますので、不安点や現在のご状況を綿密に確認して対応します。
活用方法のご提案

売却する予定の物件だけでなく、空き物件の不動産活用についてもご相談を承ります。賃貸住宅や宿泊施設、駐車場など、お客様のご希望に沿った活用方法をご提案しますので、はっきりしたプランがなくてもご安心を。

不動産売却の流れ

Flow01

ご相談

遊ばせている土地を売却したい、という場合は遠慮なくセブン富山にご相談ください。必要な手続きがわからない場合や、売却後の明確なプランがない場合でもご安心を。当社在籍の専門スタッフが秘密厳守を徹底して過去の事例やご希望を参考にご相談を承りますので、疑問点はもちろん売却に際して不安なことがあれば遠慮なくお伝えください。
Flow02

無料ヒアリング
訪問

当社は専門スタッフによる無料ヒアリング訪問も承っていますので、ご希望のお客様はお問い合わせ時に遠慮なくご依頼ください。ご指定の日時に現場までお伺いして、お客様の売却に関するご希望や疑問点の解消を行いますので「売却額は住宅ローンの返済に使いたい」「おおよその売却額の希望」などのご要望はスタッフまでお伝えください。
Flow03

調査・査定

売却を希望される不動産の部屋数・間取りに加え、電気・ガスなどの設備状態を確認した後、隣接地の所有者や都市計画法の制限などを含む周囲の状況を加味して査定に必要な条件を調査します。必要な情報が出揃えば近隣の物件売り出し価格や取引価格、市場での需要などを調査して、売却成約時の予想額を査定し、お伝えいたします。
Flow04

媒介契約

査定結果にご納得いただけましたら、当社と媒介契約を締結します。これは所有する不動産をどのような条件のもとで売却活動を行うのか、成約時の報酬金額をいくらにするか定める契約です。それに加えて、買主様に不動産の状況を伝える「物件状況等報告書」「設備表」の記入をお願いします。これら必要書類の記入もサポートしますのでご安心を。
Flow05

地中の確認・
整地作業

売却した不動産の地中に埋設物が存在する場合、地盤が弱くなって基礎工事に支障をきたす可能性があります。また、埋設物が存在することに気付かずに売却を行った場合、売主様と買主様との間でどちらが撤去費用を負担するのかトラブルに発展する恐れがあります。当社ではトラブル防止のため、事前に地中の確認・調査も行っています。
Flow06

売買契約の締結

買主様が見つかったら、宅地建物取引士の資格を有するスタッフが買主様に重要事項の説明や必要書類の記入をお願いすると同時に、売主様にも売却価格や契約内容のご確認をお願いします。売主様と買主様双方の同意をいただきましたら、署名・捺印をして契約締結となります。契約締結後に必要な作業・手続きも売主様・買主様の間に立って行います。